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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬
- 參考單價：33.78 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
地圖
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- 格局： 3房(室) 3衛
- 總坪數：37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37 坪
- 土地面積：11 坪
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標的適合「投資型」買家，而非單純尋求自住品質的家庭。
是否值得購買： 取決於您的購屋目的。如果您是尋求現金流的投資者，且能負擔老屋整修與資金成本，此物件值得考慮；若您是追求居住舒適度與未來轉手流動性的首購族，建議需再斟酌。
主要理由：
- 收益潛力明確：位於市中心且已有租約基礎，對於想「以租養息」的買家來說，吸引力較大。
- 老屋門檻需注意：30 年屋齡將直接影響銀行貸款成數與年限，這會增加您的資金籌措難度，需在談判前確認貸款細節。
- 生活機能與隱憂並存：雖然交通與市場便利，但無車位且一樓店面帶來的噪音與隱私問題，將是居住舒適度的最大減分項。
建議您在決定前，先實際考察樓上套房目前的租金回報率，並評估未來可能需要的整修費用，再結合銀行對老屋的貸款條件，確認財務規劃是否合理後再行出手。
問與答
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